一、哪些情况下签订的购房合同是无效的。1、下列情况下签订的购房合同是无效的：以虚假的意思表示签订的购房合同；主体不适格的购房合同；恶意串通损害他人合法权益的购房合同；违背公序良俗的购房合同；损害社会公共利益或违反法律强制性规定的购房合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》。第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条，违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、购房正式合同是什么样。购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于。