一、买卖合同不同意卖会生效吗。买卖合同本人不签字合同一般是不会生效的。二、买卖合同中双方当事人的权利义务是什么。1、出卖人义务；（1）交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。（2）转移标的物的所有权于买受人。（3）物的瑕疵担保义务，按照约定质量要法度将会标的物。（4）权利的瑕疵担保义务，保证第三人不得和向买受人主张任何权利。（5）向买受人交付提取标的物单以外的有关单和资料。2、买受人义务；（1）支付价款。（2）受领标的物。买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务。（3）及时检验出卖人交付的标的物。（4）暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。三、签订二手房买卖合同必须注意的几点事项。