卖方找人代签的二手房买卖合同有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。一、家属代签合同能否有效。代签合同取得授权或被代签人追认的，有效。必须有自己写的授权委托书。未明确授权他人签字的，合同无效。无效代理签订的无效合同包括以下情况。1、无权代理人订立的未经代理人认可的合同。2、代理人以代理人的名义与自己签订合同。3、代理人以代理人的名义与代理人签订的合同。4、代理人与对方通谋签订的损害代理人利益的合同。二、配偶代签的合同有效吗。配偶代签的合同只有在取得授权或者被代签人追认，则代签的合同是有效的。