购房合同需本人签字，否则无效。根据我国法律规定，合同成立需双方签字或盖章，但特殊情况除外。若买方因特殊情况无法签字，可委托代理人代签，需书面委托书。此情况具法律效力，受法律保护。法律分析；购房合同如果不是本人签字是无效的。根据我国法律规定，合同的成立需要双方签字或盖章。但是特殊情况除外，如果是买房的人因为一些特殊情况而无法签字的，可以委托代理人签字或盖章，但是需要有书面委托书。这种特殊情况，是具有法律效力，受法律保护。拓展延伸；购房协议签字要求及相关规定。