1、借款人年龄在18－65岁之间，有完全民事行为能力。2、有按时足额还款的能力，且信用记录良好。3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通。5、贷款机构的其他要求。二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。业务流程。1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。3、买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）。