产权人没签字的房屋买卖合同无效，房产买卖合同需要双方签字。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。一、签合同后就生效了吗。合同签订就生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，合同成立即刻生效。法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、居间合同的订立是怎样的居间合同怎么生效。