回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁的产物。回迁房的购买手续是。1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2.按合同规定交房款并取回。3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。购买回迁房需要注意哪些。购买回迁房要明白下列内容。1.明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。2.明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题；如果房子还没有盖好，开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写明具体面积，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。