购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2.按合同规定交房款并取回。3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。我国相关的法律中针对回迁房没有房本的情况下遗嘱还是否有效的问题进行了明确的规定，遗嘱的内容和相对应的法律效力是不受任何因素影响的，对于提到的当事人都是有着严格的约束作用的，并且需要严格的遵守并执行，这是法律中明确规定的。一、购买无证回迁房的法律风险。1、回迁房可以买卖吗。回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房子，基本上每个楼盘都有回迁房。开发商会与回迁户签订购房合同，购房合同中一般会有关于委托开发商代办房产证的条款。