专题文章
时长:00:00更新时间:2024-03-26 20:34:20
法律分析:工程交税属于地税需要到施工所在地的税务部门缴纳。工程结算决定了开发项目的成本大小,会对项目公司的两种税金造成较大影响,一是土地,二是企业所得税。1、土地;土地的征税对象是纳税人转让房地产的增值额,增值额与适用税率计算得出税额。增值额=营业收入—可扣除项目。土地税额=增值额×适用税率—可扣除项目×速算扣除系数。可扣除项目包括。(1)取得土地使用权所支付的金额。(2)开发土地的成本费用。(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格。(4)与转让房地产有关的税金。(5)财政部规定的其他扣除项目。工程结算对可扣除项目中的新建房及配套设施的成本费用有直接的决定作用。2、企业所得税;
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