房屋买卖合同签订后可能发生违约，违约方应承担违约责任。房屋买卖合同违约的情形包括买方支付能力不足、房屋质量瑕疵、交易受限、贷款变化等原因。法律分析；一、签完房屋买卖合同后违约怎么办。民法典规定，房屋买卖合同签订后也可能违约的，房屋买卖合同一方不履行合同义务的，就会构成违约。《中华人民共和国民法典》。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋买卖违约的情形。二手房交易过程中导致买方反悔的因素有很多，具体可以归纳成以下四种情形。