买卖合同违约赔偿范围是实际损失的20%。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的20%)，人民可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低(低于实际损失的20%)，守约方也可以要求调高违约金数额。一、租房合同毁约金是多少。当事人约定的违约金的数额，不能超过实际损失的百分之三十。如果数额不合理的，当事人可以向或仲裁机构请求适当减少或增加。