租客不在出租房着火的责任认定主要看租赁合同是如何规定的，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。（一）发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。（二）对承租人改变房屋使用功能和结构是否符合消防安全要求进行监督。（三）发现承租人有消防安全违法行为的，及时制止。（四）国家和省规定的其他消防安全要求。承租人应当遵守下列消防安全管理规定。（一）对承租房屋内的消防设施、器材进行日常管理。（二）改变房屋使用功能和结构的，应当符合消防安全要求。（三）发现火灾隐患及时消除或者通知出租人消除。