购房合同注意事项：1.核查开发商证件；2.核实房屋面积和位置；3.明确交房时间；4.检查违约责任。根据相关法规，开发商应在签订合同前明示相关法规和示范文本。法律分析；签订购房合同需要注意以下几点。1、如果购买的是商品房，要查看开发商是否持有国有土地使用权证、建设用地规划许可证等证件。2、房屋的面积、位置是否与约定的一致。3、交房时间是否明确。4、违约责任条款是否具备。根据《商品房销售管理办法》第二十三条的规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。拓展延伸；购买房屋后2021年的合同条款变化及注意事项。