房屋买卖违约的赔偿方法如下：1、签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。2、赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。3、出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，由违约方承担违约责任，此种情况下，如果守约方提出解除合同的，其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。房屋买卖违约的情形如下：1、履行不能：是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。2、迟延履行：指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。