房东违约赔偿需根据合同约定，若无约定则协商，违约金不超过损失的30%。纠纷可协商解决或诉诸或仲裁。起诉需递交诉状、准备证据，等待判决和执行。仲裁需符合条件，递交仲裁协议和申请书，由仲裁委员会进行仲裁。法律分析；房东违约赔偿几倍需要根据双方合同的约定来看。房东违约，主要根据签订的租赁合同中所约定的违约金来承担赔偿责任，如果双方约定了房东违约二倍赔偿，则可以按照二倍进行赔偿。如果约定的违约金比承租人因此遭受到损失要小，承租人可以要求房东按照实际遭受的损失予以赔偿。如果合同中没有约定违约金的标准，那么双方可以协商处理，但是需要注意违约金不能超过承租人实际损失的30%。那么房东违约之后，应该怎么解决纠纷呢。2.协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。