根据合同赔偿：违约金过多可适当减少，违约金低于损失可根据损失确定金额。商品房销售合同未约定违约金或损害赔偿金计算方法，可参照逾期贷款利息标准计算未付购进款金额。法律分析；根据合同进行赔偿。当事人要求根据违约金过多而减少违约金的，按照违约金超过造成损失30%的标准适当减少违约金；当事人要求增加约定违约金低于造成的损失的，应当根据违约造成的损失确定违约金金额。商品房销售合同中没有约定违约金或损害赔偿金的计算方法。违约金金额或损失赔偿金金额，参照下列标准确定：逾期付款的，按照人民银行规定的金融机构计算的逾期贷款利息标准计算未付购进款金额中国。拓展延伸；卖房合同中的违约金与赔偿责任。