在房产交易过程中，如果卖方的个人行为导致交易无法继续履行，买方有权向卖方提出解除合同，并追究其法律责任。同时，卖方需要返还买方已收取的定金，并依法赔偿买方的损失。违约金的数额一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额。如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。此外，如果卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务，卖方应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。法律分析；在房产交易过程中，如果卖方的个人行为导致交易无法继续履行，买方有权向卖方提出解除合同，并追究其法律责任。同时，卖方需要返还买方已收取的定金，并依法赔偿买方的损失。