买房子卖方违约可以采取下列方式来赔。1、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。2、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。3、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还您本金之余再外加一部分作为违约金。一、逾期交房需要承担责任吗。逾期交房要付违约赔偿责任。购房人不要求解除合同的，售房人应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求解除合同的，售房人应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向购房人支付违约金以及赔付其他相关损失。二、预期违约违约责任。根据《民法典》和《民法典》的相关规定，预期违约要根据情况承担以下违约责任。