首先看房屋买卖合同中是否有对违约责任的处理作出约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对违约方的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。一、房屋买卖合同违约金要怎么支付。房屋买卖合同违约金要这样支付。1、一旦对方违约，守约方可以要求对方按照合同约定支付违约金。2、如有违约，可先与对方协商，要求对方支付一定的违约金。3、可以找中间第三方调解，对方支付一定的违约金来弥补违约给守约方造成的损失。4、协商调解不成的，可以考虑根据合同提起仲裁或者向人民提起诉讼，要求违约方承担相应的违约责任。二、房屋买卖违约情形有哪些。1、房屋买卖违约的赔偿方法如下：