房屋买卖合同买方违约应该这样办。1、双方同意终止合同，房屋买卖合同签订后，如果买卖双方中的一方后悔交易，使合同目的无法实现违约，则法律支持守约方同意终止合同，违约方赔偿经济损失，具体赔偿方法为：计算房屋差价、转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。2、一方坚决履行合同的，守约方可以要求违约方继续履行合同并支付违约金。违约方确实不能继续履行合同的，违约方应赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期利益损失，确定房屋涨跌损失有两种方法：双方可以协商确定的，从其约定；双方不能协商确定的，原则上，利益损失和赔偿可以根据同级房屋的市场销售价格与销售合同的销售价格之差来确定，通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应以保护守约方利益为出发点，以守约方要求为基础。