查封房产的处理方式：1、履行查封事项后可申请解除查封；2、未履行导致查封的事由，可拍卖处理。查封分为立案、诉讼、执行阶段，前者可继续居住，后者不可住。法律分析；查封的房产处理的方式。查封是指执行剥夺债务人，对其特定财产的处分权，由国家取得处分权的执行行为。具体处理方式如下：1、如履行了查封事项后，可以申请解除查封措施。2、若未履行导致查封的事由，在判决后，可以对查封的房产做拍卖处理。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段，是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。拓展延伸；被查封房子的解封流程及注意事项。