一般情况下，被执行人唯一的一套住房，可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权。但为了最大限度的保障债权人的债权实现，金钱债权执行中，有相关法律规定的情况，被执行人以执行标的是本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持。可以强制执行唯一房产的情况有。一、对被执行人有扶养义务的人名下有其余能够维持生活必需的居住房屋的。这里的扶养是广义的抚养，包括父母对子女的抚养、夫妻之间的抚养、子女对父母的赡养。二、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其余房屋的。这种情况必须是对方赢了官司，如果作为负债人恶意转移财产抗拒执行，就可以强制执行负债人现在剩下的唯一房产。