一般不可以退回。特殊能退情形。1、如果是不可归责于双方当事人的原因导致合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。2、新房开发商在售房时“五证”不全。3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。4、卖方违约时，可以请求双倍返还定金。一、买房交出去的定金一定要不回来么。买房交出去的定金不是一定要不回来。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应将定金返还给购房者。二、买房子交定金能退吗。买房定金是否能退，需根据具体情况分析处理。一、出于购房者自身原因，定金不能退。