1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押。2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷。3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款。一、办理房产抵押贷款需要那些条件及手续。房屋抵押贷需要的条件。1、在贷款到期日时的实际年龄般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋末列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。