回迁房抵押贷款需满足三点条件：1）出示回迁协议证明不受；2）回迁房五证齐全；3）已拿到房产证。银行会根据提供的材料办理贷款，但回迁房价值评估较低。购买回迁房手续与商品房相同：签订购房合同、结算房款、办理房产证手续、减免契税、办理土地证手续。法律分析；一、可以将回迁房抵押贷款吗。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。