在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等，一般银行不接受以回迁房进行抵押贷款。农村自建房能抵押贷款吗。农村自建房屋是否可以贷款需要分情况而定。具体为。一、自建房屋有产权证的。抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记，只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。二、自建房屋没有产权证的。若农村自建房屋没有产权证，则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性。若没有产权则银行不会认可，因此无法贷款。贷款的房子可以抵押贷款吗。法律咨询解答；有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。（二）建设用地使用权。