法律分析：回迁房可不可以进行抵押贷款，这个要根据具体情况而定。回迁房可以贷款的，前提是必须拿到房产证，如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款。一、法律规定回迁房几年能拿到房产证。回迁房是拆迁房屋时给予被拆迁人的补偿住房，回迁房是属于商品房，开发商建成后，就可以办理房产证的。1、一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，这个得问开发商。2、现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证。3、回迁房2年内不能过户，2年后办理房产证肯定没问题。4、回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。二、回迁房有哪些交易注意事项。回迁房交易的注意事项。(1)回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。