回迁房分为私产和公产两类，私产可直接过户，公产需等5年后才可上市交易。有房产证的回迁房可正常交易，只有回迁协议的不能过户。回迁房与商品房的区别在于价格较低且享受优惠，购买基础不同。法律分析；一、回迁房分为哪几类。1、原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。2、原住房是公房，回迁后得到小产权(经济适用房产权)，从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。二、回迁房是否可以买卖需要分情况。1、业主已取得房产证可正常交易。有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。2、业主手中只有回迁协议的不能过户。