1、如果选择的是等额本息的方式来偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式是：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1月利率)^还款总期数]÷[(1月利率)^还款总期数-1]。2、如果选择的是等额本金的方式偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式是：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)(本金—已归还本金累计额)×每月利率。一、房产证抵押贷款条件。1、申请人具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有当地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。