回迁房又名安置房，近年来关于回迁房买卖的现象非常突出，但买卖没有房产证的回迁房所签订的合同是否有效，律师将进行详细论述。目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。对于已经住满五年的经济适用房，可以依照市场价格进行出售，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳；对于尚未住满五年的经济适用房，不允许按市场价格出售，确需出售此类经济适用房的，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。