回迁房满5年取得产权证后可以进行买卖。回迁房是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。房屋不准交易的情形如下：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的。3、依法收回土地使用权的。4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。5、权属有争议的。6、未依法登记领取权属证书的。7、法律、行规规定禁止转让的其他情形。法律依据。《经济适用住房管理办法》。第三十条；经济适用住房购房人拥有有限产权。