回迁房如果属于《不动产登记暂行条例》第五条规定的情形的，可以办理房产证。一、办不动产证房子能买卖吗。房屋办不动产证后还可以买卖，买卖过户后需要进行不动产登记，只有进行不动产登记后才有效力。根据《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记。（一）集体土地所有权。（二）房屋等建筑物、构筑物所有权。（三）森林、林木所有权。（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权。（五）建设用地使用权。（六）宅基地使用权。（七）海域使用权。（八）地役权。（九）抵押权。（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。二、办理房产证需要什么材料。