回迁房是城市发展建设过程中征收土地或房屋后，根据面积比例赔给居民的回迁房屋，回迁房是国家给予相应税费减免和补贴优惠型住房，该类房产交易上市的比较少。回迁房如果交易，必须先取得土地证，那么回迁房的土地证怎么办理以及办理回迁房的土地证需要什么证件呢？回迁房的土地证怎么办理。1、申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。2、填写房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。