“司法解释三”第七条的规定，与“司法解释二”中的第二十二条第二项基本精神是一致的，即出资父母明确表示赠与一方的，应认定为个人财产，只不过证明父母意思表示的方式发生了很大变化。“司法解释二”规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说，之前认定个人财产必须要出资父母签订赠与协议，并且明确表示赠与个人；而在“司法解释三”施行以后，父母出资购买的房屋，只要产权登记在出资人子女个人名下的，就将父母的意思表示推定为只赠与子女一方，应认定为一方个人财产。