负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳房产税。产权出典的，由承典人缴纳房产税。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳房产税。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人，具体情况如下：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳房产税。（二）产权出典的，由承典人缴纳房产税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税。（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人缴纳房产税。