一、房屋过户需要什么手续和费用标准。（一）房屋过户需要的手续。1、准备房产过户资料。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。（二）房屋过户的费用标准。1、买房人应缴纳税费。（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。（2）印花税：房款的0．05％。（3）交易费：3元平方米。（4）测绘费：1．36元平方米。（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费。（1）印花税：房款的0．05％。（2）交易费：3元平方米。