办理房产证时要注意按照约定时间领取房产证；注意仔细核对证书的数量；约定取得两证的注意核验是否齐全；注意约定办理房产证的期限与逾期的违约责任。一、签订购房合同要注意哪些细节。签订购房合同需多加注意的地方。1、明确约定逾期交房的违约责任。2、明确约定面积差异的处理方式。3、明确约定公摊建筑面积。4、明确约定房产证的办理期限。5、明确约定房屋质量。6、有关物业方面的约定。7、规划设计变更的约定。二、开发商不给办房产证怎么办。