办商品房产证需要的手续具体如下：一、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权。购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。二、到管理部门领取房屋所有权登记申请表。可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。三、拿测绘图。由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。四、填写表格、盖章、领取相关文件。五、缴纳公共维修基金、契税。无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。六、提交申请材料。法律依据：《不动产登记资料查询暂行办法》第二条。