法律分析：刚办完房产证，能接着过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，就可以过户买卖。税费是，因为没有满2年持有，过户需要交纳1%个税和5.55%营业税。还需要缴纳评估费千分之六。印花税万分之五。手续费几百元。1、契税：一般是房款的1%。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%。4、交易费：3元/平方米。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。