父母结婚前出资购房，如有明确表示除外则不分割。父母婚后出资购房，如有约定则按约定分割，否则按共同夫妻财产处理。共同财产分割方式有协议和诉讼。法律分析；1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。2、如果父母在子女婚后购置房屋，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定。如果有约定，则按照约定处理；如果没有约定，则属于夫妻共同财产，可以分割处理。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。法律依据；《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条；