房屋租赁合同过期了一般要重新办。承租人可以与出租人重新签订房屋租赁合同，协商续期，双方拒绝重新签订房屋租赁合同但仍继续保持租赁关系的视为不定期租赁，继续适用原房屋租赁合同。一、房屋租赁期满是否自动续约。房屋租赁期满不自动续约。如双方均同意续约，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。二、房屋租赁到期怎么办。1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。