房贷抵扣税不可以换另外一套房抵扣。房贷抵扣个税可以抵扣一套房，但必须是首套房，如果是二套房，将无法进行抵扣。房贷抵扣个税扣除期限最长不超过240个月，夫妻双方必须同时进行申报，双方申报抵扣的期限和金额必须一致。房贷退税申报流程。1、准备材料：购房者需要准备好个人所得税完税证明、购房合同、贷款合同、还款记录等相关材料。2、登录网上申报系统：购房者需要登录税务局网上申报系统，选择“个人所得税”进行申报。3、填写申报表：按照系统提示，填写个人所得税申报表，包括纳税人信息、房贷信息、购房信息等。4、上传材料：将准备好的材料，如个人所得税完税证明、购房合同、贷款合同、还款记录等，按照要求上传至系统。5、审核和缴费：税务部门会对所提交的材料进行审核，如果审核通过，则需要购房者缴纳相应的税费。