他项权证是他人在土地上享有的权利的证明，不同于土地产权。在我国，办理他项权证的是抵押人，他项权证由他项权人持有。银行拿到他项权证后，一般会在7个工作日放款。具体放款时间取决于是否有额度。程序包括评估房产、签约贷款合同、抵押登记等步骤。银行会通知当事人还款时间和月供金额。法律分析；一、他项权证是什么意思。他项权证是指他项权利进行登记之后，再由房管部门核发由抵押权人拥有的权利证书。其实所谓的他项权证，就是一个和土地产权意思相近，但不是全部一样的概念，与我们口中说的认股权证是两码事。他项权证是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。二、在我国他项权证由谁领取。办理他项权证，抵押人去领取。