婚姻法系列；未办理登记的离婚协议中财产分割约定的效力。壹、案件信息；来源：《最高人民公报》2011年第12期（总第182期）。贰、基本案情。原告莫某某与被告李某某于2002年上半年经人介绍相识，2003年3月双方登记结婚，同年10月21日生育一子李序宇。婚后，原、被告的夫妻感情较好。2007年暑假，李某某阻止莫某某外出做家教，双方发生言语争执。之后，夫妻关系时好时坏。2010年5月，莫某某草拟离婚协议一份交给李某某。李某某答应如果儿子由其抚养和夫妻存续期间购买的宅基地（使用权登记为女方，价值20万元）归男方所有的，愿意去办离婚手续。同年7月，原、被告双方到土地管理部门将原登记在莫君飞名下的（2006）第003*号《土地使用证》范围内的土地使用权全部变更给李考兴名下　 　；