办理房产证的主要材料和程序。个人购买商品房需要购房合同、购买、竣工决算书以及个人身份证；单位购买商品房需要购房合同、购买、竣工决算书、单位介绍信以及住房质量保证书和住房使用说明书。办理房产证的程序包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证。在收费发证前，需要进行全面检查和收缴相关费用。法律分析；一、办理房产证需要什么材料。(一)个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料。1、购房合同(正本)。2、购买(原件)。3、竣工决算书(原件)。4、个人身份证及复印件。5、必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。(二)单位购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料。1、购房合同(正本)。2、购买(复印件)。3、竣工决算书(原件)。