房产证办理要求：购房人需亲自到场，特殊情况可提供委托书和证明；结婚需双方身份证、结婚证；单身购房人必须亲自到场；产权人可委托代办，需提供授权委托书。法律分析；一般来说，办理房产证时，要求当事人本人必须在场。除非有特殊原因，如生病、年老、行动不便等，可提供委托书及相应证明。经管理部门同意，当事人可以不亲自到场。如果购房人结婚办理房产证，需要携带双方身份证、结婚证的原件以及复印件，当事人一方不能到场办理的，应当加盖公章。如果买房人是单身必须亲自出席办理。如果产权人本人不能亲自到场，可以委托他人代为办理，不过必须向代理人出具《授权委托书》。代理人可凭《授权委托书》，在授权范围内，代产权人办理相关事宜，在相关文件资料上面代为签字。拓展延伸；代办房产证：解决本人不到场的问题。