法律分析：一、新房办房产证需要的证件和材料。1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证。5、已婚的购房人。(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)(2)婚姻证明复印件(带原件校验)(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)。(1)身份证复印件(带原件校验)(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。二、二手房办房产证需要的证件和材料。二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件。1、签约合同，必须是网上有记录的。