法律分析：房产证的领取一般分为两种情况，属于新建商品房的房产证，一般由开发商统一办理，也由开发商统一发放，在开发商办理后，业主可直接向开发商领取。办理不动产登记证书的具体时间，由谁办理，往往会在双方所签订的房屋买卖合同中有明确的约定。若是二手房的交易，双方需要向不动产所在地的登记机构申请办理不动产登记，所需要提供的资料各地不一样，建议当事人在二手房买卖过程中，就税费、杂费等费用承担问题充分沟通清楚，然后按照登记机关的要求提交过户登记的手续，登记机关在收件后会给予申请人收件回执，申请人可依据回执在规定的时间内到登记机关领取。