三亚市尚未发布最新的外地人购房政，需要根据当年发布后进行查询。根据最近发布的相关和文件，目前三亚市关于外地人购房的主要有以下几点。1、非本市户籍居民家庭在三亚市区域范围内购买首套自住住房，须提供连续缴纳社保或个税证明，且具有在当地稳定就业或连续纳税两年以上的条件。2、非本市户籍居民家庭在三亚市区域范围内购买第二套住房，须提供连续缴纳社保或个税证明，且具有在当地稳定就业或连续纳税三年以上的条件。3、非本市户籍居民家庭在三亚市区域范围内购买商业性质住房，须提供连续缴纳社保或个税证明，且具有在当地稳定就业或连续纳税五年以上的条件。外地人在三亚购买房产需要注意以下几点事项。