法律分析：三亚目前购房的条件如下：1、在本市无住房且没有住房贷款记录或者是已经结清一年以上在本市缴纳社保或个税的，可以买一套住房。2、夫妻双方累计有一人符合购房资格。3、有稳定的收入和银行流水，征信良好，具备相应的还款能力。4、银行规定的其他条件。三亚购房新；贷款对象，1.具备一定的经济生效要件，年满30周岁且具有完全民事行为能力2.拥有一套住房的居民家庭，购买合法的自住住房3.拥有一套及以上住房的暂停商业性个人房贷款。1)已签订合同并且支付不低于所购住房全部价款一定比例的首期付款(商用房办理按揭贷款且未还清贷款)2)在中国境内具有固定住所、具有完全民事行为能力的自然人3)所购住房为农村集体经济组织成员；4)其他合法的住房(如经济适用房、限价商品房。